Nilai pasar saat ini (COGS)

Berapa nilai pasar saat ini (COGS)?

Di bidang keuangan, nilai pasar saat ini (MCV) adalah perkiraan nilai jual kembali instrumen keuangan saat ini. Seperti halnya objek nilai lainnya, nilai pasar saat ini menawarkan kepada pihak yang berkepentingan harga di mana mereka dapat menutup transaksi. Nilai pasar saat ini umumnya dianggap sebagai harga penutupan untuk sekuritas yang terdaftar atau harga penawaran yang ditawarkan untuk sekuritas over-the-counter (OTC).

Memahami Nilai Pasar Saat Ini (COGS)

Nilai pasar saat ini biasanya terkait erat dengan likuiditas pasar atau instrumen keuangan. Likuiditas suatu aset mengacu pada kemudahan pemilik aset itu dapat mengubahnya dari investasi menjadi uang tunai. Pemilik aset likuid akan dapat dengan mudah mengubahnya menjadi uang tunai dan akan menerima nilai aset pada atau sangat dekat dengan nilai pasar saat ini.

Secara teori, pasar atau aset yang mendapat keuntungan dari likuiditas “tinggi” diharapkan menawarkan perkiraan harga yang dapat diandalkan. Artinya, investor dapat melakukan transaksi dengan kepastian bahwa harga yang diiklankan akan mendekati harga akhir atau penutupan transaksi.

Poin penting untuk diingat

  • Nilai pasar saat ini (HPP) memberi pihak yang tertarik untuk melakukan transaksi perkiraan nilai jual kembali instrumen atau aset keuangan saat ini.
  • Nilai pasar saat ini terkait dengan likuiditas aset, yang merupakan kemudahan aset dapat dikonversi dari investasi menjadi uang tunai.
  • Perusahaan pialang menggunakan nilai pasar aset saat ini untuk menentukan apakah akun pialang investor telah jatuh di bawah jumlah margin yang diperlukan, yang kemudian dapat menghasilkan margin call.
  • Untuk aset tidak likuid, seperti real estat, nilai pasar saat ini mungkin menyimpang dari harga sebenarnya yang ingin dipertimbangkan oleh pembeli dan penjual dalam menutup transaksi.

Nilai Pasar Saat Ini (COGS) dan Investasi Margin

Investasi margin adalah kasus unik dalam menggunakan ukuran nilai pasar saat ini. Dalam akun margin, investor pada dasarnya setuju untuk menahan sekuritas yang dibeli dengan harga total lebih besar dari jumlah tunai di akunnya. Investor meminjam kelebihan uang tunai yang dibutuhkan dari perusahaan pialang mereka untuk membiayai sisa pembelian.

Karena situasi beli dengan leverage ini, perusahaan pialang secara berkala menilai aset akun pialang investor. Perusahaan menggunakan nilai pasar saat ini sebagai harga standar untuk melacak evolusi nilai aset investor. Jika nilai total akun turun di bawah jumlah margin yang disyaratkan, pialang akan meminta investor untuk menambahkan uang ke akun atau melikuidasi sebagian atau seluruh sekuritas secara tunai. Ini disebut margin call dan merupakan salah satu risiko perdagangan margin.

Nilai pasar saat ini (CMV) di real estat

Aset di pasar likuid akan memiliki nilai pasar saat ini yang andal dan realistis, yang mendorong aktivitas perdagangan dan keuangan. Namun, di pasar yang tidak likuid, nilai pasar saat ini dapat menyimpang secara signifikan dari harga aktual di mana para pihak siap untuk berdagang.

Misalnya, seseorang yang menjual rumah mungkin berpikir bahwa nilai pasar rumah mereka saat ini mendekati penilaian yang sebanding atau “com” tetangga. Untuk mencapai nilai rumah, penilai real estat sering memeriksa data penjualan untuk rumah yang baru saja dijual yang sebanding dengan yang dinilai. Mereka melihat penjualan rumah di lingkungan yang sama dengan perkiraan ukuran dan karakteristik properti yang sama yang mereka evaluasi.

Penjual kemudian dapat memberi harga pada propertinya berdasarkan comps ini. Namun, real estat adalah aset yang tidak likuid, yang berarti tidak mudah dikonversi menjadi uang tunai. Rumah penjual mungkin langsung terjual atau mungkin butuh waktu bertahun-tahun untuk dijual atau mungkin tidak terjual sama sekali. Berbagai faktor dapat mempengaruhi kemampuan penjual untuk mengubah rumah menjadi uang tunai, seperti kurangnya pembeli potensial, kenaikan suku bunga yang membuat pembelian rumah menjadi kurang terjangkau, atau perlambatan ekonomi pasar. Semua ini bisa mempertanyakan nilai pasar rumah saat ini.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *