Definisi tarif sewa implisit

Berapa tarif sewa tersirat?

Tarif sewa tersirat mencerminkan biaya peluang yang dikeluarkan oleh bisnis dari menggunakan asetnya sendiri untuk operasi bisnis yang sedang berlangsung daripada mengalokasikan sumber daya untuk tujuan lain. Diturunkan dengan memeriksa biaya setelah pajak dari semua sumber daya modal perusahaan, termasuk manusia (pemilik dan tenaga kerja), fisik dan keuangan, tarif sewa implisit menggabungkan komponen penyusutan dan bunga yang mungkin diperoleh perusahaan jika memilih untuk berinvestasi dananya sebagai gantinya.

Ini berbeda dari tarif sewa, yang mengacu pada jumlah uang yang dibayarkan kepada pemilik secara teratur untuk penggunaan properti itu. Tarif sewa tersirat, bagaimanapun, memiliki konteks real estat ketika mereka merujuk pada biaya peluang untuk menyewa versus membeli rumah.

Poin penting untuk diingat

  • Tarif sewa tersirat adalah biaya untuk bisnis melakukan bisnis dibandingkan dengan apa yang bisa diperoleh dengan menginvestasikan uang dalam hal lain.
  • Ini mengacu pada konsep sewa ekonomi, biaya di luar apa yang dibutuhkan untuk produksi.
  • Jika tarif sewa yang tersirat tetap di bawah biaya modal perusahaan untuk jangka waktu yang lama, ini dapat menunjukkan bahwa bisnis tersebut mengalami salah urus.
  • Dalam konteks real estat, tarif sewa implisit mengacu pada biaya peluang dari menyewa versus membeli rumah atau apartemen.

Memahami tarif sewa tersirat

Tarif sewa tersirat dapat dipahami sebagai kategori biaya tersirat. Mereka harus dianalisis dalam kaitannya dengan biaya eksplisit operasi bisnis. Sewa, seperti yang digunakan di sini, mengacu pada konsep sewa ekonomi, biaya di luar apa yang diperlukan untuk produksi.

Tarif sewa tersirat bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari biaya modal bisnis. Namun, jika tarif sewa tersirat tetap di bawah biaya modal perusahaan untuk jangka waktu yang lama, bisnis berisiko gulung tikar. Hal ini disebabkan karena biaya operasi aset yang dimiliki oleh perusahaan lebih besar dibandingkan dengan alternatif terbaik penggunaan aset tersebut oleh perusahaan. Karena biaya modal implisit atau pengguna sebagian mencerminkan keputusan manajemen yang dibuat dari waktu ke waktu, menghitung biaya modal implisit dan membandingkannya dengan rekan-rekan industrinya dapat memberikan gambaran umum tentang keputusan manajemen keuangan dan kualitas pengelolaan keuangan perusahaan.

Di mana lagi tarif sewa tersirat berperan?

Tarif sewa tersirat atau tersirat juga merupakan faktor dalam mengevaluasi potensi investasi real estat. Dalam konteks ini, calon pembeli dapat membandingkan biaya sewa (tarif sewa pasar saat ini) versus memiliki rumah (misalnya, biaya pembelian dan penjualan, pajak, asuransi, wawancara, biaya asosiasi pemilik rumah) untuk menentukan daya tarik relatif masing-masing di pasar perumahan tertentu.

Tarif sewa tersirat dipengaruhi oleh suku bunga yang berlaku, tarif modal manusia (upah), kebijakan pajak mengenai pajak penghasilan, kredit pajak, dan metode penyusutan. Karena tidak ditentukan atau dihitung sebelumnya, tarif sewa tersirat mudah diabaikan. Namun, mempertimbangkannya akan mendorong pengambilan keputusan yang lebih baik karena mengungkapkan biaya penuh dari keputusan ini.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *