Definisi Sistem Pinjaman Rumah Federal (FHLB)

Apa itu Sistem Pinjaman Rumah Federal (FHLB)?

Federal Home Loan Bank System (FHLB) adalah konsorsium dari 11 bank regional di seluruh Amerika Serikat yang didirikan oleh pemerintah federal untuk mempertahankan arus kas yang dapat diandalkan yang tersedia bagi bank lain untuk pinjaman pribadi.

Sistem ini dibuat pada tahun 1932 sebagai tanggapan terhadap kondisi ekonomi Depresi Besar, yang melumpuhkan ekonomi Amerika.

Bank tidak menerima dana pemerintah dan tidak membayar pajak pendapatan federal atau negara bagian.

Pada 23 Juni 2021, Mahkamah Agung Amerika Serikat memutuskan bahwa kepala Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA), yang mengawasi FHLB, dapat diberhentikan dari jabatannya tanpa alasan. Kemudian pada hari itu, Presiden Joe Biden mencopot direktur FHFA yang ditunjuk Trump, Mark Calabria dari jabatannya dan menunjuk direktur sementara Sandra L. Thompson.

Cara kerja FHLB

Bank hipotek federal terstruktur seperti perusahaan swasta dan tidak menerima dana dari pembayar pajak. Bank dimiliki oleh lembaga keuangan yang membeli saham FHLB untuk menjadi anggota. Lembaga harus terlibat dalam pinjaman rumah sebagai syarat keanggotaan.

Lebih dari 7.000 bank dan serikat kredit adalah anggota FHLB.

Poin penting untuk diingat

  • FHLB adalah jaringan bank lokal yang menyediakan uang ke bank lain agar uang tetap mengalir untuk konsumen dan bisnis.
  • Itu dibuat oleh pemerintah federal selama Depresi Hebat, tetapi tidak menerima dana dari pembayar pajak.
  • Sebagian pendanaannya berasal dari penerbitan obligasi yang disebut obligasi konsolidasi.

Bank anggota memiliki akses ke pinjaman murah yang pada gilirannya mereka pinjamkan kepada pelanggan mereka. Salah satu produk utama yang tersedia untuk bank anggota adalah pinjaman uang muka. Uang muka umumnya tersedia untuk anggota segera jika disetujui.

Bagaimana bank dibiayai

Untuk menyediakan modal, Federal Home Loan Banks menerbitkan nota diskon dan utang berjangka di pasar modal. Ini adalah obligasi konsolidasi.

Penerbitan utang untuk 11 bank tersebut ditangani oleh bagian keuangan FHLB. Meskipun hutang diterbitkan secara individual oleh masing-masing bank, namun secara kolektif didukung oleh semua bank dalam sistem, yang memungkinkan investasi risiko yang lebih rendah.

Layanan FHLB

FHLB juga menawarkan kredit melalui berbagai program. Diantaranya adalah Program Perumahan Terjangkau, Program Investasi Masyarakat, Program Pembiayaan Kemitraan KPR dan Program Pembelian KPR.

Badan Keuangan Perumahan Federal adalah kantor pemerintah yang bertanggung jawab untuk mengawasi FHLB.

Lebih dari 7.000

Jumlah bank dan credit union yang menjadi anggota dan menerima dana dari FHLB.

FHLB dibuat oleh pemerintah untuk memberikan sumber tambahan dukungan pinjaman rumah ke sistem perbankan AS. Fungsinya dalam sistem perbankan sangat berbeda dari entitas-entitas lain yang dibuat oleh pemerintah seperti Fannie Mae, Freddie Mac dan Ginnie Mae.

Fokus mereka yang terfokus pada pasar real estat juga dengan jelas membedakan bank-bank ini dari bank-bank Federal Reserve.

bank FHLB

Sistem Bank Pinjaman Rumah Federal terdiri dari 11 bank berikut:

  • Bank Pinjaman Rumah Federal Atlanta
  • Bank Pinjaman Rumah Federal Boston
  • Bank Hipotek Federal Chicago
  • Bank Hipotek Federal Cincinnati
  • Federal Home Loan Bank of Dallas
  • Bank Hipotek Federal Des Moines
  • Bank Hipotek Federal Indianapolis
  • Bank Hipotek Federal New York
  • Bank Hipotek Federal Pittsburgh
  • Bank Hipotek Federal San Francisco
  • Bank Hipotek Federal Topeka

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *