Definisi kewajiban positif

Apa itu obligasi penyelesaian?

Ikatan penyelesaian adalah kontrak yang menjamin kompensasi moneter jika proyek yang diberikan tidak selesai. Ini menawarkan perlindungan jika kontraktor kehabisan uang atau masalah anggaran lainnya muncul selama proyek. Banyak bisnis menggunakan obligasi penyelesaian, termasuk film, video game, dan proyek konstruksi.

Ikatan penyelesaian juga dapat disebut sebagai ikatan penyelesaian.

Poin penting untuk diingat

  • Ikatan penyelesaian adalah kontrak keuangan yang dilunasi secara penuh ketika proyek konstruksi atau infrastruktur selesai, memberikan cakupan yang lebih besar daripada ikatan kinerja.
  • Obligasi penyelesaian paling cocok untuk proyek multi-segi yang melibatkan banyak donor.
  • Obligasi penyelesaian paling sering digunakan untuk proyek konstruksi, tetapi juga ditemukan di industri hiburan dan untuk beberapa hipotek.

Memahami Kewajiban Penyelesaian

Ikatan penyelesaian adalah jenis ikatan khusus. Obligasi adalah jaminan finansial bahwa kompensasi akan dibayarkan kepada pihak tertentu jika kontrak tidak dilakukan untuk kepuasan atau penyelesaian. Surety bond adalah kontrak yang ditandatangani oleh setidaknya tiga pihak. Yang pertama adalah kreditur, yaitu nasabah, pemilik, atau pihak yang meminta agar obligasi tersebut diposkan untuk perlindungan mereka. Yang kedua adalah prinsipal, yaitu pihak utama yang berjanji untuk menyelesaikan proyek atau kontrak. Yang ketiga adalah surety atau debitur, yang menjamin kreditur bahwa tugas atau proyek dapat dilaksanakan sampai selesai.

Obligasi penyelesaian sering digunakan untuk proyek kompleks yang melibatkan sejumlah besar uang atau banyak investor. Untuk mengamankan pembiayaan yang diperlukan, seorang pengusaha akan membuat jaminan pinjaman kepada lembaga pemberi pinjaman dalam bentuk obligasi penyelesaian. Obligasi memastikan bahwa proyek akan selesai tepat waktu, sesuai anggaran dan tanpa hak istimewa. Penjamin pihak ketiga akan menilai risiko setelah penyelesaian proyek dan akan membebankan premi untuk mengasuransikan risiko spesifik dari proyek tertentu. Dengan demikian, jaminan penyelesaian memastikan bahwa kreditur selalu menerima pokok dan bunga meskipun proyek tidak selesai.

Ikatan penyelesaian vs ikatan kinerja

Ikatan penyelesaian menawarkan lebih banyak cakupan daripada ikatan kinerja. Performance bond adalah jaminan ganti rugi yang menjamin penyelesaian pekerjaan kontrak yang memuaskan oleh kontraktor. Sementara obligasi penyelesaian menciptakan keamanan antara debitur dan pemberi pinjamannya sebagai kreditur, obligasi kinerja menciptakan keamanan antara debitur dan kreditur kontrak.

Kreditur menerima ganti rugi atas kerugian yang diderita jika debitur tidak memenuhi syarat-syarat kontraktual dalam perjanjian. Lebih dari satu ikatan penyelesaian mungkin diperlukan untuk setiap kontrak dalam suatu proyek.

Contoh obligasi penyelesaian

Alasan mengapa proyek tidak selesai berbeda antar industri. Tentu, obligasi penyelesaian juga harus bekerja sedikit berbeda untuk proyek di berbagai perusahaan.

Konstruksi

Karena proyek konstruksi bisa memakan waktu berbulan-bulan atau bahkan bertahun-tahun untuk diselesaikan, risiko bagi investor bisa tinggi. Investor jauh lebih mungkin untuk terlibat jika obligasi penyelesaian disediakan. Dengan cara ini, mereka tahu bahwa mereka akan menerima uang mereka dengan bunga jika proyek tidak selesai.

Hiburan

Penyelesaian obligasi memiliki tradisi panjang di industri hiburan. Ada banyak variabel yang bisa ikut bermain dan mempengaruhi pembuatan proyek film besar. Dalam hal ini, produser film akan memberikan jaminan penyelesaian kepada bank untuk membiayai proyek film tersebut. Sebagai imbalan atas jaminan pembayaran kembali pinjaman, produsen umumnya tidak perlu melakukan pembayaran kembali pinjaman sampai proyek selesai. Semua profesional yang mengerjakan film mendapat manfaat dari ikatan penyelesaian karena produser tidak disarankan untuk menghentikan proyek sebelum selesai.

Hak Tanggungan

Obligasi penyelesaian dapat menjadi bagian dari perjanjian pembiayaan hipotek dan melindungi pemberi pinjaman dan penerima hipotek. Pemodal pihak ketiga, seringkali perusahaan jaminan penyelesaian, biasanya terlibat dalam transaksi. Pihak ketiga memberikan dukungan keuangan jika dana awal tidak mencukupi untuk melaksanakan proyek.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *