Definisi asuransi terhadap tempat paksa

Apa itu asuransi tempat paksa?

Pemegang hak gadai akan memberikan asuransi penempatan wajib pada properti yang digadaikan jika peminjam mengizinkan pertanggungan yang harus mereka beli berakhir. Penyitaan mungkin karena tidak membayar premi, pengajuan klaim palsu atau alasan lain. Asuransi Tempat Wajib akan melindungi properti, pemilik dan pemegang hak gadai. Pembayaran hipotek di masa depan akan mencerminkan biaya asuransi tambahan

Asuransi Tempat Wajib juga dikenal sebagai Kreditur, Pemberi Pinjaman, atau Asuransi Perlindungan Jaminan.

Cara kerja asuransi untuk tempat-tempat paksa

Asuransi tempat wajib datang dengan biaya yang dibayar oleh pemegang hak gadai di muka, tetapi ditambahkan ke saldo hak gadai. Biasanya, jenis asuransi ini lebih mahal daripada polis yang bisa ditemukan oleh pemiliknya. Penyedia asuransi penempatan paksa akan membebankan harga yang lebih tinggi untuk pertanggungan karena mereka diberi mandat untuk memberikan pertanggungan, terlepas dari risikonya. Peningkatan risiko menghasilkan premi yang lebih tinggi.

Selain itu, asuransi yang ditempatkan oleh pemberi pinjaman mungkin menawarkan cakupan yang lebih sedikit untuk harga daripada polis asuransi rumah lain yang tersedia. Polis hanya akan mencakup jumlah yang terutang kepada pemberi pinjaman, yang mungkin tidak cukup melindungi rumah jika terjadi kerugian total atau sebagian. Selain itu, kebijakan ini umumnya tidak mencakup perlindungan atau kewajiban properti pribadi.

Penyalahgunaan yang melekat dalam sistem asuransi tempat paksa

Karena relatif mudahnya penyalahgunaan akibat penggunaan asuransi tempat paksa, ada ketentuan khusus dalam Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act yang mengharuskan penggunaannya “Dengan itikad baik dan wajar”.

Dalam beberapa kasus, manajer pinjaman juga akan memiliki cabang bisnis yang menyediakan asuransi. Pembeli yang tidak berpendidikan atau pertama kali mungkin tidak sepenuhnya memahami cara membeli asuransi dan akan menganggap bahwa polis yang diberikan oleh pemberi pinjaman sama atau sebagus produk lainnya. Beberapa pemberi pinjaman tidak mempraktekkan kepentingan terbaik dari pinjaman. Taktik lain adalah bagi pemberi pinjaman untuk memasukkan premi mundur saat mereka menambahkan uang ke pembayaran hipotek.

Misalnya, pemberi pinjaman mungkin menerima insentif tunai atau suap yang cukup besar dari perusahaan asuransi, sebagai kompensasi untuk memberi mereka polis. Beberapa pendukung konsumen mengklaim bahwa harga yang lebih tinggi dari asuransi tempat paksa adalah hasil dari kenaikan harga atau suap kepada pemberi pinjaman yang tidak bermoral.

Alasan tidak mendapatkan perlindungan pemilik

  • Seorang pembeli rumah mungkin mendapati dirinya membayar premi yang lebih tinggi, cakupan rencana paksa jika dia menunda atau melewatkan periode pembaruan polis asuransi pemilik rumahnya. Sebagian besar asuransi rumah memiliki masa pertanggungan minimal satu tahun.
  • Jika lokasi rumah berada di area rawan banjir, lubang pembuangan, kebakaran hutan, atau risiko gempa bumi, pemilik rumah mungkin akan kesulitan menemukan bisnis yang dapat menanggung risiko tersebut. Demikian juga, jika strukturnya berada di area kejahatan tinggi, asuransi mungkin sulit ditemukan.
  • Pemilik rumah yang telah mengajukan klaim penipuan mungkin juga kesulitan menemukan perusahaan untuk menutupi properti mereka. Meskipun klaim yang diajukan valid ketika pemilik mengajukan beberapa klaim, pemasok menganggapnya sebagai risiko yang terlalu tinggi.
  • Peringkat kredit yang buruk juga dapat mempengaruhi kemampuan seseorang untuk membeli asuransi rumah. Bisnis enggan mengambil risiko tambahan dari pemegang polis yang memiliki riwayat gagal bayar.
  • Rumah atau bangunan tua yang belum menjalani pemeliharaan dan pemeliharaan umum dianggap berisiko bagi perusahaan asuransi. Selain itu, negara bagian seperti Florida telah memperbarui kode bangunan yang mungkin tidak lagi dipenuhi oleh bangunan tersebut. Jika struktur menunjukkan kerusakan yang tidak diperbaiki, perusahaan asuransi dapat menolak untuk melindungi pemiliknya. Bendera merah lainnya adalah tambahan yang tidak sah.
  • Akhirnya, pemilik yang memiliki hewan peliharaan yang kejam atau mereka yang memelihara ayam atau babi juga dapat menerima pemberitahuan penolakan pertanggungan.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *